I. Xuất xứ của dự án:

Xuân Đài là một xã nằm ở phía Đông Bắc huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định có tổng diện tích 526,73ha, dân số khoảng 5,9 nghìn người, có tuyến TL488 chạy qua là tuyến giao thông đối ngoại kết nối xã, thị trấn với các địa phương lân cận... Đây cũng là một thuận lợi cho sự giao lưu và phát triển kinh tế xã hội của xã và huyện Xuân Trường.

Mật độ dân cư cao, diện tích đất ở hạn hẹp là nguyên nhân dẫn đến nhu cầu bức thiết về việc phát triển đất ở, đảm bảo an sinh xã hội cho người dân. Cùng với sự phát triển về kinh tế - xã hội của huyện Xuân Trường nói chung và xã Xuân Đài nói riêng, chất lượng đời sống cũng ngày càng nâng cao, môi trường, tiện ích cuộc sống cũng được quan tâm hơn. Trong khi đó, trên địa bàn xã hiện chưa có khu dân cư tập trung được đầu tư hạ tầng cơ sở đồng bộ, đáp ứng được nhu cầu sử dụng cũng như tiện ích cuộc sống ngày càng cao của người dân trên địa bàn xã. Do đó, yêu cầu hình thành các khu dân cư tập trung trên địa bàn huyện Xuân Trường nói chung và xã Xuân Đài nói riêng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, văn minh, hiện đại, đáp ứng các tiện ích đời sống là ngày càng cao.

Vì vậy, để giải quyết nhu cầu bức thiết về đất ở, xây dựng phát triển nhà ở với các kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm nâng cao chất lượng đời sống người dân và phát triển xã Xuân Đài theo hướng văn minh, hiện đại, thì việc đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung xã Xuân Đài, huyện Xuân Trường là hết sức cần thiết.

Dự án “Xây dựng khu dân cư tập trung xã Xuân Đài, huyện Xuân Trường” được quy hoạch giai đoạn 1 có diện tích khoảng 2,02 ha, trong đó diện tích trồng lúa nước 02 vụ chuyển đổi mục đích, sử dụng phục vụ dự án là 17.891m² thuộc thẩm quyền quyết định chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa của Hội đồng nhân dân tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai; dự án với quy mô thiết kế là 70 lô đất ở liền kề, đất cây xanh, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho 300 người. Mục tiêu dự án nhằm hình thành khu dân cư văn minh hiện đại góp phần điều chỉnh dân cư, tạo quỹ đất đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu dân cư hình thành quỹ đất đấu giá tạo nguồn thu nhập cho ngân sách nhà nước để đầu tư các công trình hạ tầng trên địa bàn tỉnh.

Dự án “Xây dựng khu dân cư tập trung xã Xuân Đài, huyện Xuân Trường” đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định thông qua tại Nghị quyết số 86/NQ-HĐND ngày 14/7/2023 về việc quyết định chủ trương đầu tư dự án Xây dựng khu dân cư tập trung xã Xuân Đài, huyện Xuân Trường.

Quy mô như sau: San nền toàn bộ khu dân cư tập trung, độ dốc đảm bảo thoát nước tự chảy; hệ thống giao thông được thiết kế với cao độ thiết kế phù hợp với quy hoạch và thực tế khu vực; kết cấu mặt đường bê tông nhựa chặt dày 7,0cm; vỉa hè, bó vỉa, đan rãnh, kè đá, khuôn viên cây xanh, hệ thống đảm bảo giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện,... được thiết kế đồng bộ.

Phạm vi của báo cáo này không đánh giá đối với khu thương mại dịch vụ, chủ dự án đầu tư khu thương mại dịch vụ có trách nhiệm thực hiện thủ tục môi trưởng của dự án theo quy định của pháp luật.

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 30; điểm đ khoản 4 Điều 28 của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2020 và mục số 6 cột 3, phụ lục IV của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường, thì dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt kết quả thẩm định.

II. Thông tin chung:

2.1.Tên dự án:

Xây dựng khu dân cư tập trung xã Xuân Đài, huyện Xuân Trường

2.2. Tên chủ dự án

- Chủ dự án: Ủy ban nhân dân huyện Xuân Trường

- Người đại diện: Ông Trịnh Văn Hoàng; Chức vụ: Chủ tịch UBND huyện.

- Đại diện đơn vị quản lý dự án: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Xuân Trường.

- Người đại diện theo pháp luật của BQL dự án đầu tư xây dựng huyện Xuân Trường:

Ông: Nguyễn Thành Mạnh        ; Chức vụ: Giám đốc Ban quản lý dự án

- Địa chỉ liên hệ của chủ dự án: Thị trấn Xuân Trường, huyện Xuân Trường, tỉnh Nam Định.

- Ngày lấy ý kiến: 23/04/2024 (Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, bắt đầu từ ngày 23/04/2024 đến hết ngày 07/05/2024)

- Ngày hết hạn tham vấn: 07/05/2024