1. Thông tin chung về Dự án.

  Huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định có diện tích tự nhiên 241,23 km2, dân số khoảng 228100 người. Địa giới hành chính gồm 1 thị trấn và 30 xã; Ý Yên nằm giữa hai trung tâm kinh tế chính trị của tỉnh Nam Định và Ninh Bình; Huyện có tuyến đường cao tốc, quốc lộ 10, đường sắt xuyên Việt đi qua… Ý Yên hội tụ nhiều điều kiện thuận lợi để thông thương và thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội.

Xã Yên Lương nằm ở phía Đông Nam huyện Ý Yên có tổng diện tích theo địa giới hành chính là 837,51 ha. Dân số hiện trạng là 6.698 người với tỷ lệ tăng tự nhiên trung bình là 1.1%/năm. Vị trí xã nằm ở phía Bắc, phía Đông giáp huyện Vụ Bản, phía Nam giáp xã Yên Cường và xã Yên Thắng, phía Tây giáp xã Yên Ninh.

Yên Lương là một xã đa ngành nghề, chủ yếu người dân tham gia làm nông nghiệp. Chăn nuôi có phát triển nhưng chủ yếu vẫn là chăn nuôi gia trại, bán công nghiệp với quy mô vừa và nhỏ. Số gia trại lớn chưa nhiều, ngành nghề nông thôn có nghề đồ gỗ thủ công mỹ nghệ, nề, cơ khí, dịch vụ thương mại. Ngoài ra tại địa phương còn có 01 nhà máy gạch, 03 xưởng sản xuất công nghiệp

Xã Yên Lương có tuyến QL37B và huyện lộ Lương Trị chạy qua là tuyến giao thông đối ngoại kết nối xã với các địa phương lân cận... Đây cũng là một thuận lợi cho sự giao lưu và phát triển kinh tế xã hội của xã. Tuy nhiên trong những năm gần đây nhu cầu về nhà ở của người dân này càng cao.

Theo quyết định số 7817/QĐ-UBND ngày 18/11/2023 của UBND huyện Ý Yên phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tập trung Thụy Quang, xã Yên Lương, huyện Ý Yên với diện tích đất quy hoạch là 4,58 ha quy hoạch 148 lô nhà ở (gồm 140 lô nhà ở liền kề và 8 lô biệt thự) đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 600 người dân.

Căn cứ tình hình thực tế chủ dự án chia dự án thành 2 giai đoạn, giai đoạn 1 theo Nghị quyết số 146/NQ-HĐND ngày 09/12/2023 của HĐND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Xây dựng khu dân cư tập trung Thụy Quang, xã Yên Lương, huyện Ý Yên” với diện tích khoảng 2,0 ha gồm 64 lô nhà ở liền kề và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 280 người dân. Theo đó thì giai đoạn 2 của dự án sẽ có diện tích 2,58 ha gồm 84 lô nhà ở, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho 320 người dân.

Xây dựng khu dân cư tập trung thôn Thụy Quang xã Yên Lương, huyện Ý Yên nhằm tạo quỹ đất đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Hình thành khu dân cư tập trung văn minh hiện đại góp phần điều chỉnh dân cư của xã, tạo quỹ đất đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu dân cư tập trung để có nguồn kinh phí đầu tư các công trình hạ tầng của huyện và của xã.

Tổng diện tích khu đất quy hoạch khoảng 2,0 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 280 người; Các hạng mục đầu tư: San nền, hệ thống giao thông, vỉa hè, bó vỉa, đan rãnh, khuôn viên cây xanh, hệ thống đảm bảo giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện,...được thiết kế đồng bộ.

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 30, điểm đ khoản 4 Điều 28 của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2020 và mục số 6 cột 3 phụ lục IV của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường. Dự án có diện tích khoảng 2,0 ha trong đó có 12.028,71 m2 đất trồng lúa 02 vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền chấp thuận của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định theo quy định của pháp luật về đất đai thuộc. Do đó Dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt.

2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định

3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch Tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Dự án Xây dựng khu dân cư tập trung Thụy Quang , huyện Ý Yên được thực hiện dựa trên các cơ sở sau:

- Quyết định số 1584/QĐ-UBND ngày 27/7/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoan 2021-2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 trên địa bàn tỉnh Nam Định

- Quyết định số 1714/QĐ-UBND 11/8/2021 của UBND tỉnh Nam Định về bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của các huyện, thành phố Nam Định.

- Quyết định 2831/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022 trên địa bàn tỉnh Nam Định.

- Quyết định số 1457/QĐ-UBND ngày 09/07/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sự dụng đất huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định

- Quyết định số 2441/QĐ-UBND ngày 27/12/2022 về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Nam Định.

Như vậy, dự án được thực hiện phù hợp với quy hoạch phát triển của tỉnh Nam Định cũng như của huyện Ý Yên.

- Ngày lấy ý kiến: 28/03/2024 (Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, bắt đầu từ ngày  28/03/2024 đến hết ngày 11/04/2024)

- Ngày hết hạn tham vấn: 11/04/2024