1. Thông tin chung về Dự án.

Xã Tân Thịnh nằm ở phía Đông Bắc huyện Nam Trực, có tổng diện tích theo ranh giới hành chính là 11,27 km² với dân số khoảng 11.601 người, mật độ dân số 1.029 người/km². Xã cách trung tâm huyện khoảng 10,5km về phía Đông; phía Bắc giáp với xã Nam Toàn, Nam Mỹ, Điền Xá huyện Nam Trực và xã Nam Vân thuộc thành phố Nam Định; phía Đông giáp với xã Điền Xá, huyện Nam Trực; phía Nam giáp với xã Nam Hùng, Nam Hoa huyện Nam Trực. Xã có vị trí địa lý thuận lợi, trên địa bàn xã có tuyến đường quốc lộ 21 chạy qua, là một lợi thế lớn để giao lưu kinh tế - xã hội với các địa phương khác. Trong những năm gần đây tình trạng dân số và kinh tế của nhân dân xã Tân Thịnh tăng lên rõ rệt. Khi kinh tế phát triển thì mức sống của nhân dân ngày càng cải thiện, cùng với hệ thống các cơ sở y tế, giáo dục, trường học và các cơ sở sản xuất kinh doanh. Hiện nay, rất nhiều hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất làm nhà ở. Trong xã đang hình thành các khu dân cư nông thôn kiểu mới hiện đại và đầy đủ hạ tầng kỹ thuật nhưng vẫn chưa đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng nhanh.

Để giải quyết vấn đề trên thì việc đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung thôn Đồng Lư, xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực là hết sức cần thiết. Công trình hình thành sẽ đảm bảo phát triển về nhà ở với kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng văn minh, hiện đại.

Dự án đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định ban hành Nghị quyết số 1171/NQ-UBND ngày 16/6/2023 về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Xây dựng khu dân cư tập trung thôn Đồng Lư, xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực ” . Diện tích khu đất quy hoạch là 7.200 m², trong đó diện tích xây dựng hạ tầng khu dân cư là 5.737 m², còn lại 1.463 m² là đất quy hoạch hành lang an toàn đường bộ. Mục tiêu đầu tư của dự án là hình thành khu dân cư văn minh, hiện đại góp phần điều chỉnh dân cư, tạo quỹ đất đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu dân cư hình thành quỹ đất đấu giá tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước đầu tư cho các công trình hạ tầng trên địa bàn.

Dự án được Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư và đã được Ủy Ban nhân dân huyện Nam Trực phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Xây dựng khu dân cư tập trung thôn Đồng Lư, xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực tại Quyết định số 681/QĐ-UBND ngày 09/4/2024, tổng diện tích của dự án khoảng 7.200 m² trong đó toàn bộ diện tích là đất trồng lúa nước 2 vụ; dự án với quy mô thiết kế 18 lô đất ở, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 80 người.

Quy mô đầu tư của dự án bao gồm các hạng mục sau: San nền, hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, hệ thống điện, khuôn viên cây xanh,... được thiết kế đồng bộ.

Dự án có diện tích khoảng 7.200 m² trong đó toàn bộ diện tích là đất trồng lúa nước 2 vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền chấp thuận của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định theo quy định của pháp luật về đất đai. Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 30; điểm đ khoản 4 Điều 28 của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2020 và mục số 6 cột 3 phụ lục IV của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường thì Dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt kết quả thẩm định theo quy định.

2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định

3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch Tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Việc hình thành dự án “Xây dựng khu dân cư tập trung thôn Đồng Lư, xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực” là phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Nam Định; quy hoạch chung huyện Nam Trực và quy hoạch sử dụng đất của huyện Nam Trực; không ảnh hưởng tới công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thằng cảnh, cảnh quan khu vực. Dự án phù hợp với các quyết định quy hoạch phát triển cụ thể tại các văn bản:

- Quyết định số 1463/QĐ-UBND ngày 09/07/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định. Theo quyết định, huyện sẽ tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực trong huyện có sử dụng đất cho thống nhất với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện đã được UBND tỉnh xét duyệt;...

- Quyết định 1729/QĐ-TTg ngày 29/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Nam Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, Dự án “Xây dựng khu dân cư tập trung thôn Đồng Lư, xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực” phù hợp với quan điểm, mục tiêu phát triển của tỉnh Nam Định; tạo lực kéo mạnh nhằm đẩy nhanh tốc độ và mức đô thị hóa, hiện đại hóa đô thị và phát triển khu vực nông thôn theo định hướng nông thôn mới nâng cao, kiểu mẫu gắn với bảo tồn và phát huy di sản văn hóa.

Như vậy, dự án được thực hiện phù hợp với quy hoạch phát triển của tỉnh Nam Định cũng như của huyện Nam Trực.

4. Thông tin chung:

- Tên dự án: “Xây dựng khu dân cư tập trung thôn Đồng Lư, xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực”.

- Chủ dự án: Ủy ban nhân dân huyện Nam Trực;

- Người đại diện: Ông Lưu Văn Dũng; Chức vụ: Chủ tịch UBND huyện.

- Đại diện đơn vị quản lý dự án: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Nam Trực.

- Người đại diện theo pháp luật của BQL dự án đầu tư xây dựng huyện Nam Trực:

Ông Lê Tuấn Hoàn; Chức vụ: Giám đốc Ban quản lý dự án.

- Địa chỉ liên hệ: Thị trấn Nam Giang, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định.

- Địa điểm thực hiện: xã Tân Thịnh, huyện Nam Trực.

- Ngày lấy ý kiến: 26/04/2024 (Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, bắt đầu từ ngày 26/04/2024 đến hết ngày 10/05/2024)

- Ngày hết hạn tham vấn: 10/05/2024