Chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất |
---|
Lĩnh vực : Lĩnh vực Đất đai |
Nội dung : Chuyển
nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất (1)
Trình tự thực hiện: (1)Người sử dụng đất nộp hồ sơ cho Văn
phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp
nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc địa điểm theo nhu cầu
đối với những địa phương mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã ban hành quy chế tiếp
nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết và trả kết quả giải quyết thủ tục theo nhu
cầu về địa điểm. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp
hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu. Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa
hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải
thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Trường hợp chuyển nhượng giá trị quyền sử
dụng đất đối với một phần thửa đất thì đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc
tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước
khi nộp hồ sơ. (2)Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực
hiện việc chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất theo quy định thì thực hiện
các công việc sau đây: -Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính; -Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng
nhận đã cấp theo quy định. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ
trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất; -Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ
địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất. (2)Cách
thức thực hiện: - Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công, Xúc tiến đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp tỉnh Nam Định hoặc trên
cổng cung cấp dịch vụ công trực tuyến https://dichvucong.namdinh.gov.vn. (Đối với
cơ quan, tổ chức) - Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện. (Đối
với hộ gia đình, cá nhân) (3)Thành
phần, số lượng hồ sơ: Thành phần hồ sơ bao gồm: (1)Văn bản về chuyển nhượng vốn đầu tư
là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật; (2)Trích đo địa chính thửa đất đối với
trường hợp chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất của một phần thửa đất; (3)Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp. Số lượng hồ sơ: 01 bộ (4)Thời
hạn giải quyết: Do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định
nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không
tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính
thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng
đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10
ngày. Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải
trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn
không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết. Đối với những địa phương mà Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh đã ban hành quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết và trả kết
quả giải quyết thủ tục theo nhu cầu về thời gian thì thời gian giải quyết thủ tục
được thực hiện theo thỏa thuận giữa người có nhu cầu và Văn phòng đăng ký đất
đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nhưng không quá thời gian thực hiện thủ
tục do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. (5)Đối
tượng thực hiện thủ tục hành chính: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ
chức kinh tế. (6)Cơ
quan thực hiện thủ tục hành chính: -Cơ quan có thẩm quyền quyết định: + Sở Tài nguyên và Môi trường đối với
trường hợp cấp mới Giấy chứng nhận. + Văn phòng đăng ký đất đai đối với trường
hợp xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận. -Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ
quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không. -Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn
phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. -Cơ quan phối hợp (nếu có): Không. (7)Kết
quả thực hiện thủ tục hành chính: -Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để
Nhà nước quản lý. -Giấy chứng nhận. (8)Lệ
phí (nếu có) -Nghị quyết số 50/2017/NQ-HĐND ngày
10/7/2017của Hội đồng nhân dân tỉnh; -Nghị quyết số 78/2022/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh. (9)Tên
mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không (10)Yêu
cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Đối với trường hợp thực hiện thủ tục
trên môi trường điện tử: Căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ
thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý, cơ quan tiếp nhận hồ
sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai quy định tại Điều 60
của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Đất đai (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 7 Điều 1
của Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của
các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai) có trách nhiệm tổ chức việc tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử
theo quy định của Chính phủ. (11)Căn
cứ pháp lý của thủ tục hành chính -Luật
Đất đai ngày 29/11/2013; -Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014; -Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày
06/01/2017; -Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày
18/12/2020; -Nghịđịnh số 10/2023/NĐ-CP ngày
03/4/2023; -Thông
tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014; -Thông
tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014; -Thông
tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015; -Thông
tư số 02/2023/TT-BTNMT ngày 15/5/2023.
|
Các tệp biểu mẫu đính kèm |
---|