Chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp |
---|
Lĩnh vực : Lĩnh vực Đất đai |
Nội dung : Chấp
thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển
nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu
tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (1)
Trình tự thực hiện: - Tổ chức kinh tế có nhu cầu nhận chuyển
nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu
tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gửi văn bản đến Sở Tài nguyên và Môi
trường. - Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh. - Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có văn bản chấp
thuận hoặc trả lời tổ chức kinh tế về việc nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn,
thuê quyền sử dụng đất. (2)
Cách thức thực hiện: - Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ
hành chính công, Xúc tiến đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp tỉnh Nam Định hoặc trên
cổng cung cấp dịch vụ công trực tuyến https://dichvucong.namdinh.gov.vn. (3)
Thành phần, số lượng hồ sơ: Văn bản đề nghị chấp thuận việc nhận
chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản
xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo Mẫu số 01 kèm theo Nghị định số
148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy
định chi tiết thi hành Luật đất đai. (4)
Thời hạn giải quyết: - Trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ
ngày nhận được văn bản đề nghị, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm
trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. - Trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ
ngày nhận được hồ sơ do Sở Tài nguyên và Môi trường trình, Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh xem xét có văn bản chấp thuận hoặc trả lời tổ chức kinh tế về việc nhận
chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất. (5)
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: - Tổ chức kinh tế có nhu cầu nhận chuyển
nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu
tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. - Trường hợp đã được Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh chấp thuận việc nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất
nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp trước ngày 08 tháng 02
năm 2021 (ngày Nghị định số 148/2020/NĐ-CP có hiệu lực thi hành) mà văn bản chấp
thuận đã vượt quá 36 tháng kể từ ngày ký nhưng nhà đầu tư chưa thực hiện thỏa
thuận với người sử dụng đất và việc sử dụng đất thực hiện dự án phù hợp với quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. (6)
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường. - Cơ quan phối hợp: Cơ quan, tổ chức, cá
nhân có liên quan. (7)
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh có thời hạn thực hiện là 36 tháng kể từ ngày ký văn bản chấp thuận hoặc
văn bản trả lời tổ chức kinh tế về việc nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê
quyền sử dụng đất. (8)
Lệ phí (nếu có):
Không quy định. (9)
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có và đính kèm): Mẫu số 01 kèm theo Nghị định số
148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy
định chi tiết thi hành Luật đất đai. (10)
Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): - Mục đích sử dụng đối với diện tích đất
nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất phải phù hợp với quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; - Việc sử dụng đất để thực hiện dự án đầu
tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất
hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt và công bố; - Trên địa bàn không còn quỹ đất đã được
giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án đầu tư phù hợp, trừ trường hợp các dự án
thuộc lĩnh vực, địa bàn khuyến khích đầu tư; - Trường hợp trong khu vực đất thực hiện
dự án đầu tư có phần diện tích đất do Nhà nước giao đất để quản lý quy định tại
Điều 8 của Luật Đất đai, đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích, đất mà
người đang sử dụng đất không có quyền chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn bằng quyền
sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và không có tài sản gắn liền
với đất, có vị trí nam xen kẽ với phần diện tích đất đã nhận chuyển nhượng,
thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì phần diện tích
đất này không đủ điều kiện để tách thành dự án độc theo quy định của Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh nơi có đất; - Chỉ thực hiện đối với các trường hợp
quy định tại Điều 73 của Luật Đất đai. (11)
Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: - Luật Đất đai năm 2013; - Nghị định số 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ ngày 18 tháng 12 năm 2020 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai.
|
Các tệp biểu mẫu đính kèm |
---|
Mẫu số 01.docx |