1. Thông tin chung về Dự án.

Huyện Ý Yên có 341 đơn vị hành chính trực thuộc gồm 1 thị trấn và 30 xã. Huyện nằm ở phía Bắc tỉnh Nam Định, giáp sông Đáy phân chia 2 tỉnh Nam Định và Ninh Bình; giáp tỉnh Hà Nam. Huyện có tuyến đường cao tốc Cầu Giẽ-Ninh Bình, Quốc lộ 10, đường sắt Bắc – Nam chạy qua; hội tụ nhiều điều kiện kiện thuận lợi để thông thương và thu hút đầu tư, phát triển kinh tế-xã hội.

Xã Yên Phú nằm ở  phía Tây của huyện Ý Yên, có tổng diện tích tự nhiên là 614ha, dân số khoảng 9.825 người. Xã có trục đường cao tốc Cầu Giẽ-Ninh Bình và Quốc lộ 37C, đường đê sông Đáy đi qua tạo điều kiện thuận lợi về giao thông vận tải cho phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Từ năm 2021 đến nay huyện đã phê duyệt và triển khai quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Yên Phú; về cơ bản xã đã thực hiện theo đúng quy hoạch, một số dự án đầu tư xây dựng đã và đang được triển khai. Dự báo đến năm 2025 và 2030 số dân tăng nên cần xây dựng thêm các khu dân cư để đảm bảo nơi ở cho nhân dân.

Vì vậy, để giải quyết hạn chế trên, thì việc đầu tư Xây dựng khu dân cư tập trung xã Yên Phú, huyện Ý Yên là hết sức cần thiết. Công trình hình thành sẽ đảm bảo phát triển về nhà ở với các kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng văn minh, hiện đại.

Dự án “Xây dựng khu dân cư tập trung xã Yên Phú, huyện Ý Yên” đã được UBND tỉnh Nam Định ra Thông báo số 03/TB-UBND ngày 06/01/2022 về việc lập Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án Xây dựng khu dân cư tập trung xã Yên Phú, huyện Ý Yên; Nghị quyết số 86/NQ-HĐND ngày 6/7/2022 của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định về quyết định chủ trương đầu tư dự án Xây dựng khu dân cư tập trung xã Yên Phú, huyện Ý Yên.

Dự án “Xây dựng khu dân cư tập trung xã Yên Phú, huyện Ý Yên” được quy hoạch có diện tích khoảng 21.919m², với quy mô như sau:

+ San nền toàn bộ khu dân cư tập trung, độ dốc đảm bảo thoát nước tự chảy.

+ Hệ thống giao thông được thiết kế với cao độ thiết kế phù hợp với quy hoạch và thực tế khu vực.

+ Kết cấu mặt đường bê tông nhựa chặt dày 7,0cm.

+ Vỉa hè, bó vỉa, đan rãnh, kè đá, tường chắn, khuôn viên cây xanh, hệ thống đảm bảo giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện,... được thiết kế đồng bộ.

Hiện trạng dự án bao gồm đất chuyên trồng lúa nước 02 vụ của 15 hộ dân xã Yên Phú, đất giao thông, đất thủy lợi. Do vậy khi triển khai dự án sẽ tiến hành thu hồi đất lúa của 15 hộ dân xã Yên Phú.

Dự án đi vào hoạt động với tổng số lô thiết kế là 78 lô (trong đó 72 lô đất ở liền kề và 06 lô đất biệt thự). Dự án đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho 320 người, với mục tiêu hình thành khu dân cư văn minh hiện đại góp phần điều chỉnh dân cư, tạo quỹ đất đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và nguồn thu nhập cho ngân sách nhà nước để đầu tư các công trình hạ tầng trên địa bàn tỉnh.

 Dự án có yếu tố nhạy cảm do có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa nước 02 vụ với diện tích 19.449,3m² thuộc thẩm quyền chấp thuận của HĐND cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai. Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 30; điểm đ khoản 4 Điều 28 của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2020 và mục số 6 cột 3, phụ lục IV của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường, thì dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt.

2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định.

3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Quyết định số 3044/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng Ý Yên, tỉnh Nam Định đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050.

- Quyết định số 1584/QĐ-UBND 27/7/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021-2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 trên địa bàn tỉnh Nam Định.

- Quyết định số 1714/QĐ-UBND 11/8/2021 của UBND tỉnh Nam Định về bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của các huyện, thành phố Nam Định.

- Quyết định số 2855/QĐ-UBND 27/12/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 huyện Ý Yên.

- Quyết định số 1457/QĐ-UBND ngày 9/07/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 2831/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 982/QĐ-UBND ngày 17/5/2023 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nam Định giai đoạn 2021-2030;

- Quyết định số 6812/QĐ-UBND ngày 9/8/2021 của UBND huyện Ý Yên về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Yên Phú, huyện Ý Yên.

Như vậy, dự án được thực hiện phù hợp với quy hoạch phát triển của tỉnh Nam Định cũng như của xã Yên Phú, huyện Ý Yên.

4. Thông tin về dự án

Tên dự án: "Xây dựng khu dân cư tập trung xã Yên Phú, huyện Ý Yên".

Địa điểm thực hiện dự án: xã Yên Phú, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định.

Chủ dự án: Ủy ban nhân dân huyện Ý Yên;

Người đại diện: Ông Nguyễn Sinh Tiến; Chức vụ: Chủ tịch UBND huyện.

Đại diện đơn vị quản lý dự án: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Ý Yên

- Người đại diện theo pháp luật của BQL dự án đầu tư xây dựng huyện Ý Yên:

Ông Trịnh Duy Cường; Chức vụ: Giám đốc Ban quản lý dự án.

Địa chỉ liên hệ của chủ dự án: Tổ dân phố số 8, Thị trấn Lâm, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định.

- Ngày lấy ý kiến: 19/01/2024 (Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, bắt đầu từ ngày 19/01/2024 đến hết ngày 05/02/2024)

- Ngày hết hạn tham vấn: 05/02/2024