1. Thông tin chung về Dự án

Giao Lạc là một xã ven biển thuộc huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định có tổng diện tích 6,85 km², dân số khoảng 9 nghìn người, có tuyến đường cao tốc Ninh Bình –Hải Phòng chạy qua là tuyến giao thông đối ngoại kết nối xã, thị trấn với các địa phương lân cận... Đây cũng là một thuận lợi cho sự giao lưu và phát triển kinh tế xã hội của xã và huyện Giao Thủy. Mật độ dân cư cao, diện tích đất ở hạn hẹp là nguyên nhân dẫn đến nhu cầu bức thiết về việc phát triển đất ở, đảm bảo an sinh xã hội cho người dân. Cùng với sự phát triển về kinh tế - xã hội của huyện Giao Thủy nói chung và xã Giao Lạc nói riêng, chất lượng đời sống cũng ngày càng nâng cao, môi trường, tiện ích cuộc sống cũng được quan tâm hơn. Trong khi đó, trên địa bàn xã hiện chưa có khu dân cư tập trung được đầu tư hạ tầng cơ sở đồng bộ, đáp ứng được nhu cầu sử dụng cũng như tiện ích cuộc sống ngày càng cao của người dân trên địa bàn xã. Do đó, yêu cầu hình thành các khu dân cư tập trung trên địa bàn huyện Giao Thủy nói chung và xã Giao Lạc nói riêng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, văn minh, hiện đại, đáp ứng các tiện ích đời sống là ngày càng cao. Vì vậy, để giải quyết nhu cầu bức thiết về đất ở, xây dựng phát triển nhà ở với các kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm nâng cao chất lượng đời sống người dân và phát triển xã Giao Lạc theo hướng văn minh, hiện đại, thì việc đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung xã Giao Lạc, huyện Giao Thủy là hết sức cần thiết.

Dự án Xây dựng khu khu dân cư tập trung xã Giao Lạc, huyện Giao Thủy đã được HĐND tỉnh Nam Định ban hành nghị quyết số 27/NQ-HĐND ngày 26/04/2022 về việc quyết định chủ chương đầu tư xây dựng dự án và nghị quyết số 38/NQHĐND ngày 09/04/2024 về việc điều chỉnh chủ chương đầu tư dự án. Tổng diện tích khu đất quy hoạch khoảng 49.999,6 m2 , quy mô dân số dự kiến khoảng 615 người. Các hạng mục đầu tư: San lấp mặt bằng; Đường giao thông nội bộ; Hệ thống thoát nước mưa; Hệ thống thoát nước thải; Hệ thống cấp nước sinh hoạt + Phòng cháy chữa cháy; Khuôn viên cảnh quan cây xanh; Bể xử lý nước thải; Xây dựng các trạm biến áp và cấp điện sinh hoạt; Hệ thống điện chiếu sáng đường giao thông; Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 30, điểm đ khoản 4 Điều 28 của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2020 và mục số 6 cột 3 phụ lục IV của Nghị định số 08/2022/NĐCP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường. Dự án có yêu cầu chuyển đổi khoảng 45.128,86 m2 là diện tích đất trồng lúa 02 vụ thuộc thẩm quyền chấp thuận của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định theo quy định của pháp luật về đất đai. Do đó Dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt.

2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định.

 3. Sự phù hợp của dự án đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan Dự án được thực hiện dựa trên các cơ sở sau:

 - Quyết định số 2441/QĐ-UBND ngày 27/12/2023 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

 - Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn;

- Thông tư số 02/2017/TT-BXD ngày 01/3/2017 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về quy hoạch xây dựng nông thôn;

 - Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;

- Công văn số 555/CV-SXD ngày 22/6/2017 của Sở Xây dựng Nam Định về quy hoạch chi tiết các khu dân cư mới, khu tái định cư trên địa bàn các xã;

 - Quyết định số 1584/QĐ-UBND ngày 27/7/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021-2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 trên địa bàn tỉnh Nam Định.

 - Quyết định số 3935/QĐ-UBND ngày 24/8/2021 của UBND huyện Giao Thuỷ về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Giao Lạc;

- Quyết định số 3224/QĐ-UBND ngày 13/06/2022 của UBND huyện Giao Thuỷ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng xã Giao Lạc, huyện Giao Thủy đến năm 2030

- Văn bản số 271/UBND-VP5 ngày 05/05/2020 của UBND tỉnh Nam Định về việc quy hoạch chi tiết xây dựng hạ tầng dân cư trên địa bàn tỉnh;

- Thông báo số 457-TB/TU ngày 17/3/2022 của Thường trực Tỉnh ủy Nam Định về chủ trương đầu tư dự án Xây dựng khu dân cư tập trung xã Giao Lạc, huyện Giao Thuỷ;

- Thông báo số 76/TB-UBND ngày 22/3/2022 của UBND tỉnh Nam Định về việc lập Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án Xây dựng khu dân cư tập trung xã Giao Lạc, huyện Giao Thuỷ;

 - Căn cứ Nghị quyết số 27/NQ-HĐND ngày 26/4/2022 của HĐND tỉnh Nam Định về việc quyết định chủ trương đầu tư dự án Xây dựng khu dân cư tập trung xã Giao Lạc, huyện Giao Thuỷ;

 - Căn cứ Nghị quyết số 38/NQ-HĐND ngày 09/4/2024 của HĐND tỉnh Nam Định về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Xây dựng khu dân cư tập trung xã Giao Lạc, huyện Giao Thuỷ;

 - Quyết định số 862/QĐ-UBND ngày 22/4/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất thời kì 2021-2030 huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định; Như vậy, dự án được thực hiện phù hợp với quy hoạch phát triển của tỉnh Nam Định cũng như của huyện Giao Thủy

- Ngày lấy ý kiến: 03/12/2024 (Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, bắt đầu từ ngày 03/12/2024 đến hết ngày 17/12/2024)

- Ngày hết hạn tham vấn: 17/12/2024