1. Thông tin chung về Dự án.

      Thành phố Nam Định là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Nam Định. Trong những năm qua thành phố Nam Định tập trung phát triển không gian đô thị với nhiều khu dân cư, khu đô thị mới được đầu tư xây dựng; Hệ thống cơ sở hạ tầng trong khu vực nội thành được cải tạo, nâng cấp chỉnh trang góp phần tích cực thúc đẩy sự phát triển của thành phố trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa xã hội của Vùng Nam đồng bằng sông Hồng.

Phát triển Thành phố Nam Định theo mô hình đa cực, lấy sông Đào và đô thị trung tâm hiện hữu làm trung tâm mở rộng, kết nối theo hướng Tây Bắc và Đông Nam. Mục tiêu đến năm 2030, thành phố Nam Định là đô thị trung tâm vùng Nam đồng bằng sông Hồng; là trung tâm 1 số ngành công nghiệp, đào tạo, khoa học, y tế, thể thao, dịch vụ, du lịch cho vùng Nam đồng bằng sông Hồng. Đến năm 2040, thành phố Nam Định là thành phố lớn, trung tâm công nghiệp, dịch vụ trong cả nước, là đô thị thông minh, thành phố đáng sống với bản sắc và các giá trị văn hóa, lịch sử được bảo tồn và phát huy.

Vì vậy, Dự án “Xây dựng khu dân cư tập trung Lương Xá, Phú Ốc, phường Lộc Hòa, Thành phố Nam Định” có vị trí thuận lợi nằm trong định hướng phát triển thành phố, phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 cũng như quy hoạch phân khu, hình thành một khu dân cư có cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối với các khu dân cư hiện hữu đã có tạo nên không gian đô thị mới cho thị Thành phố Nam Định cũng như đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân trong khu vực

Dự án đã được HĐND tỉnh Nam Định ban hành nghị quyết số 74/NQ-HĐND ngày 02/12/2021 về việc quyết định chủ chương đầu tư xây dựng dự án khu dân cư tập trung Lương Xá, Phú Ốc, phường Lộc Hòa, thành phố Nam Định và nghị quyết số 55/NQ-HĐND ngày 24/04/2023 về điều chỉnh chủ chương đầu tư xây dựng dự án.

Tổng diện tích khu đất quy hoạch khoảng 10,423ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 1.816 người. Các hạng mục đầu tư: San lấp mặt bằng; Đường giao thông nội bộ; Hệ thống thoát nước mưa; Hệ thống thoát nước thải; Hệ thống cấp nước sinh hoạt + Phòng cháy chữa cháy; Khuôn viên cảnh quan cây xanh; Bể xử lý nước thải; Xây dựng các trạm biến áp và cấp điện sinh hoạt; Hệ thống điện chiếu sáng đường giao thông; Cầu qua sông Vĩnh Giang, hoàn trả kênh mương tiêu.

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 30, điểm đ khoản 4 Điều 28 của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2020 và mục số 6 cột 3 phụ lục IV của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường. Dự án có diện tích khoảng 80.237,93 m² là diện tích đất trồng lúa 02 vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền chấp thuận của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định theo quy định của pháp luật về đất đai. Do đó Dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt.

2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định.

3. Sự phù hợp của dự án đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan

Dự án được thực hiện dựa trên các cơ sở sau:

- Quyết định số 531/QĐ-UBND ngày 21/3/2019 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt quy hoạch phân khu (tỷ lệ:1/2.000), xã Lộc Hòa, thành phố Nam Định đến năm 2025;

- Quyết định số 1422/QĐ-TTg ngày 17/09/2020 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nam Định
đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050;

- Quyết định số 1396/QĐ-UBND ngày 02/7/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 2441/QĐ-UBND ngày 27/12/2023 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Nghị quyết 07/NQ-TU ngày 18/06/2021 của Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh về tập trung xây dựng, phát triển Thành phố Nam Định, giai đoạn 2021-2025;

- Quyết định số 618/QĐ-UBND ngày 28/3/2022 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) phường Lộc Hòa, TP Nam Định;

Như vậy, dự án được thực hiện phù hợp với quy hoạch phát triển của tỉnh Nam Định cũng như của thành phố Nam Định.

4. Thông tin chung về dự án:

- Tên dự án: “Xây dựng khu dân cư tập trung Lương Xá, Phú Ốc, phường Lộc Hòa, thành phố Nam Định’’.

- Địa điểm thực hiện dự án: Lương Xá, Phú Ốc, phường Lộc Hòa, TP Nam Định.

- Chủ đầu tư: UBND thành phố Nam Định.

- Người đại diện: Ông Phạm Duy Hưng; Chức vụ: Chủ tịch UBND huyện.

- Đại diện chủ đầu tư: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thàn phố Nam Định.

- Người đại diện Ông Trịnh Đức Huân; Chức vụ: Giám đốc Ban quản lý dự án.

- Ngày lấy ý kiến: 14/08/2023 (Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, bắt đầu từ ngày 14/08/2023 đến hết ngày 28/08/2023)

- Ngày hết hạn tham vấn: 28/08/2023