1. Thông tin chung về Dự án.

Xã Mỹ Hà nằm ở phía Đông Bắc của huyện Mỹ Lộc, có diện tích 779,71ha với dân số 8.400 người. Xã cách trung tâm huyện khoảng 6km, phía Bắc giáp tỉnh Hà Nam, phía Nam giáp xã Mỹ Thắng, phía Tây giáp xã Mỹ Tiến và phía Đông giáp huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam. Xã có vị trí địa lý thuận lợi, trên địa bàn xã có tuyến đường 63 chạy qua. Đây là một lợi thế lớn để giao lưu kinh tế - xã hội với các địa phương khác, ngoài ra còn là nơi tập chung của các cơ sở sản xuất, kinh doanh các ngành nghề như: Cơ khí, may, mộc, vận tải...Đặc biệt là nhiều làng nghề dệt may lớn đang phát triển rất nhanh của huyện Mỹ Lộc và phía Đông giáp một số xã của huyện Lý Nhân tỉnh Hà Nam nơi giao thương kinh tế giữa các xã của huyện Mỹ Lộc với các xã của huyện Lý Nhân nói riêng và của tỉnh Nam Định với tỉnh Hà Nam nói chung. Hơn nữa, tốc độ tăng dân số trung bình giai đoạn từ 2016-2020 là 1.9%. Theo dự báo tốc độ tăng dân số của xã trung bình giai đoạn 2021-2030 sẽ là 4.3%, định hướng tỉ lệ đô thị hóa đến năm 2050 là 100%.  Do vậy có rất nhiều hộ gia đình, các cá nhân có nhu cầu sử dụng đất làm nhà ở theo hướng văn minh, hiện đại, vệ sinh môi trường. Tuy nhiên quỹ đất phát triển nhà ở gắn với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ chưa đảm bảo được nhu cầu sử dụng.

Để giải quyết vấn đề trên thì việc đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung xã Mỹ Hà là hết sức cần thiết. Công trình hình thành sẽ đảm bảo phát triển về nhà ở với kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng văn minh, hiện đại.

Khu dân cư tập trung xã Mỹ Hà, huyện Mỹ Lộc được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất theo Quyết định số 1031/QĐ-UBND ngày 13/5/2021 với tổng diện tích là 4,25ha. Trong đó được tách thực hiện 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 với diện tích là 1,22 ha được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2452/QĐ-UBND ngày 11/11/2021 và giai đoạn 2 với diện tích 3,03 ha.

Dự án giai đoạn 2 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định ban hành Nghị quyết 83/NQ-HĐND ngày 14/7/2023 của HĐND tỉnh Nam Định về việc quyết định chủ trương đầu tư Xây dựng khu dân cư tập trung xã Mỹ Hà, huyện Mỹ Lộc (giai đoạn 2)”. Mục tiêu đầu tư là hình thành khu dân cư văn minh, hiện đại góp phần điều chỉnh dân cư, tạo quỹ đất đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu dân cư hình thành quỹ đất đấu giá tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước đầu tư cho các công trình hạ tầng trên địa bàn tỉnh.

Tổng diện tích khu đất quy hoạch: 3,03 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 312 người. Các hạng mục đầu tư: San lấp mặt bằng, hệ thống giao thông, vỉa hè, bó vỉa, đam rãnh, tường chắn, khuôn viên cây xanh, hệ thống đảm bảo giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện,...được thiết kế đồng bộ.

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 30, điểm đ khoản 4 Điều 28 của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2020 và mục số 6 cột 3 phụ lục IV của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường. Dự án có diện tích khoảng 25.988,20 m² đất trồng lúa 02 vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền chấp thuận của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định theo quy định của pháp luật về đất đai thuộc. Do đó Dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt.

2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định

3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch Tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan.

+ Dự án Xây dựng Khu dân cư tập trung xã Mỹ Hà, huyện Mỹ Lộc (giai đoạn 2), được thực hiện dựa trên các cơ sở sau:

- Căn cứ Quyết định số 1584/QĐ-UBND ngày 27/7/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoan 2021-2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 trên địa bàn tỉnh Nam Định

- Căn cứ Quyết định số 1031/QĐ-UBND ngày 13/5/2021 về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định.

- Căn cứ Quyết định số 2441/QĐ-UBND ngày 27/12/2022 về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Nam Định.

- Căn cứ Quyết định 64/QĐ-UBND ngày 06/01/2023 về việc phê duyệt hủy bỏ danh mục công trình được UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất sau 3 năm chưa thực hiện và phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Mỹ Lộc.

- Quyết định số 5088/QĐ-UBND ngày 22/11/2022 của UBND huyện Mỹ Lộc về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Xây dựng khu dân cư tập trung xã Mỹ Hà, huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định.

Như vậy, dự án được thực hiện phù hợp với quy hoạch phát triển của tỉnh Nam Định cũng như của huyện Mỹ Lộc

4. Thông tin chung về dự án:

Tên dự án: Xây dựng Khu dân cư tập trung xã Mỹ Hà, huyện Mỹ Lộc (giai đoạn 2).

Địa điểm thực hiện dự án: Xã Mỹ Hà, huyện Mỹ Lộc, tỉnh Nam Định.

Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân huyện Mỹ Lộc.

Người đại diện: Ông Phạm Văn Long: Chức vụ: Chủ tịch UBND huyện.

Đại diện chủ đầu tư: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Mỹ Lộc

- Người đại diện theo pháp luật của BQL dự án đầu tư xây dựng huyện Mỹ Lộc: Ông Nguyễn Hữu Tiệp; Chức vụ: Giám đốc Ban quản lý dự án.

- Ngày lấy ý kiến: 02/10/2023 (Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, bắt đầu từ ngày 02/10/2023 đến hết ngày 16/10/2023)

- Ngày hết hạn tham vấn: 16/10/2023