1. Thông tin chung về Dự án:

Xã Hải Cường là một xã nằm phía Nam của huyện Hải Hậu, có diện tích 6,78km² với dân số hơn 7 ngàn người với mật độ gần 1000 người/km²; nghề nghiệp chính của người dân chủ yếu khai thác đánh bắt thủy hải sản và trồng lúa. Đi qua địa bàn xã có đường tỉnh 488C và huyện lộ Trung Hòa là tuyến giao thông quan trọng nối giữa xã với các địa phương trong và ngoài xã tạo điều kiện thuận lợi về giao thông vận tải cho phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Cùng với sự gia tăng dân số cũng như kinh tế - xã hội phát triển, dân cư sống tập trung, hiện tại nhu cầu về đất làm nhà ở cho nhân dân là rất cần thiết.

Để giải quyết hạn chế trên thì việc đầu tư Xây dựng khu dân cư tập trung xã Hải Cường, huyện Hải Hậu là hết sức cần thiết. Công trình hình thành sẽ hoàn thiện mạng lưới kết cấu hạ tầng kỹ thuật theo định hướng quy hoạch đã được phê duyệt, tạo quỹ đất ở để bố trí sắp xếp dân cư, tái định cư và xây dựng nhà ở theo hướng văn minh, hiện đại.

Dự án đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định ban hành Nghị quyết số 100/NQ-HĐND ngày 29/08/2023 của HĐND tỉnh Nam Định về việc quyết định chủ trương đầu tư dự án: Xây dựng khu dân cư tập trung xã Hải Cường, huyện Hải Hậu” với diện tích khoảng 5,2 ha.

Mục tiêu đầu tư:

- Phát triển khu dân cư tập trung có cơ sở hạ tầng tốt gắn kết với khu vực xung quanh góp phần hoàn thiện chức năng của khu trung tâm xã nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, tạo không gian ở mới hiện đại, văn minh.

- Nhằm tiết kiệm đất đai, sử dụng đất hợp lý, có hiệu quả.

- Làm cơ sở cho việc lập báo cáo kinh tế kỹ thuật

Sau khi được Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư Dự án Xây dựng Khu dân cư tập trung xã Hải Cường, huyện Hải Hậu, Chủ đầu tư đã thuê đơn vị có năng lực thực hiện đo vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1:500, tổng diện tích của dự án khoảng 52.000 m² bao gồm đất canh tác nông nghiệp, đất mặt nước, đất giao thông,...; dự án với quy mô thiết kế 193 lô đất ở, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 772 người.

Quy mô đầu tư của dự án bao gồm các hạng mục sau: San nền, hệ thống giao thông, cấp nước, xử lý nước thải, hệ thống điện, khuôn viên cây xanh,... được thiết kế đồng bộ.

Dự án có diện tích khoảng 52.000 m² bao gồm đất canh tác nông nghiệp, đất mặt nước, đất giao thông,... chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền chấp thuận của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định theo quy định của pháp luật về đất đai. Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 30; điểm đ khoản 4 Điều 28 của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2020 và mục số 6 cột 3 phụ lục IV của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường thì Dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt kết quả thẩm định theo quy định.

2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định

3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch Tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Dự án Xây dựng Khu dân cư tập trung xã Hải Cường, huyện Hải Hậu được thực hiện dựa trên các cơ sở sau:

- Quyết định số 1584/QĐ-UBND ngày 27/07/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoan 2021-2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Văn bản số 271/UBND-VP5 ngày 05/05/2020 của UBND tỉnh Nam Định về việc quy hoạch chi tiết xây dựng hạ tầng dân cư trên địa bàn tỉnh.

- Nghị quyết số 100/NQ-HĐND ngày 29/08/2023 của HĐND tỉnh Nam Định về việc quyết định chủ trương đầu tư dự án: Xây dựng khu dân cư tập trung xã Hải Cường, huyện Hải Hậu.

- Thông báo số 308/TB-UBND ngày 21/12/2022 của UBND tỉnh Nam Định về việc lập Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư: Xây dựng khu dân cư tập trung xã Hải Cường, huyện Hải Hậu.

- Quyết định số 8645/QĐ-UBND ngày 08/11/2021 của UBND huyện Hải Hậu về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Hải Cường.

- Quyết định số 9078/QĐ-UBND ngày 22/12/2023 của UBND huyện Hải Hậu về việc phê duyệt nhiệm vụ và dự toán chi phí khảo sát, lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư tập trung xã Hải Cường, huyện Hải Hậu.

- Quyết định 1729/QĐ-TTg ngày 29/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Nam Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Như vậy, dự án được thực hiện phù hợp với quy hoạch phát triển của tỉnh Nam Định cũng như của huyện Hải Hậu.

4. Thông tin về dự án:

- Tên dự án: “Xây dựng khu dân cư tập trung xã Hải Cường, huyện Hải Hậu”.

- Chủ dự án: Ủy ban nhân dân huyện Hải Hậu;

- Người đại diện: Trần Thế Anh; Chức vụ: Chủ tịch UBND huyện.

- Đại diện đơn vị quản lý dự án: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Hải Hậu.

- Người đại diện theo pháp luật của BQL dự án đầu tư xây dựng huyện Hải Hậu:

Ông Phạm Tuấn Khanh; Chức vụ: Giám đốc Ban quản lý dự án.

- Địa chỉ liên hệ: Thị trấn Yên Định, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định.

- Địa điểm thực hiện: xã Hải Cường, huyện Hải Hậu.

- Ngày lấy ý kiến: 17/05/2024 (Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, bắt đầu từ ngày 17/05/2024 đến hết ngày 31/05/2024)

- Ngày hết hạn tham vấn: 31/05/2024.