1. Thông tin chung về Dự án:

Xã Hải Anh là một xã nằm ở phía Tây huyện Hải Hậu, diện tích tự nhiên khoảng 6,85km², dân số toàn xã là 12.792 người, mật độ dân số khoảng 1.867 người/km². Với mật độ dân số cao, dân cư sống tập trung, hiện tại nhu cầu về đất làm nhà ở cho nhân dân của xã Hải Anh và vùng lân cận là cấp bách.

Để giải quyết hạn chế trên thì việc đầu tư Xây dựng khu dân cư tập trung xã Hải Anh, huyện Hải Hậu là hết sức cần thiết. Công trình hình thành sẽ hoàn thiện mạng lưới kết cấu hạ tầng kỹ thuật theo định hướng quy hoạch đã được phê duyệt, tạo quỹ đất ở để bố trí sắp xếp dân cư, tái định cư và xây dựng nhà ở theo hướng văn minh, hiện đại. Khu đất thực hiện dự án khu dân cư tập trung xã Hải Anh, huyện Hải Hậu thuộc địa giới hành chính của xã Hải Anh, phía Bắc giáp khu dân cư, phía Đông và Nam giáp đồng ruộng, phía Tây giáp đường bê tông và khu dân cư. Đây là vị trí rất thuận lợi về giao thông và phát triển kinh tế khi thực hiện dự án.

Dự án đã được Uỷ ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt Quyết định số 1838/QĐ-UBND ngày 19/9/2023 về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Xây dựng khu dân cư tập trung xã Hải Anh, huyện Hải Hậu” với diện tích khoảng 0,98 ha. Mục tiêu đầu tư là hình thành khu dân cư văn minh, hiện đại góp phần điều chỉnh dân cư, tạo quỹ đất đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu dân cư tập trung, hình thành quỹ đất đấu giá tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước đầu tư các công trình hạ tầng trên địa bàn.

Sau khi được Uỷ ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư, Dự án đã được UBND huyện Hải Hậu phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 5147/QĐ-UBND ngày 02/7/2024. Tổng diện tích của dự án khoảng 9.771m² trong đó diện tích đất trồng lúa nước 2 vụ là 8.911m², đất mặt nước thuỷ lợi là 188m², đất giao thông nội đồng 672 m². Gồm các hạng mục: San nền, đường giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước; phòng cháy chữa cháy; bể xử lý nước thải; xây dựng trạm biến áo và cấ điện sinh hoạt, điện chiếu sáng và khuôn viên cây xanh,.... Sau khi hoàn thiện dự án sẽ đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho khoảng 168 người dân với 42 lô đất nhà ở liền kề.

Dự án có diện tích khoảng 9.771 m² trong đó có 8.911 m² diện tích đất trồng lúa nước 2 vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền chấp thuận của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định theo quy định của pháp luật về đất đai. Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 30; điểm đ khoản 4 Điều 28 của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2020 và mục số 6 cột 3 phụ lục IV của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường thì Dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt kết quả thẩm định theo quy định.

2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định

3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch Tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Dự án Xây dựng Khu dân cư tập trung xã Hải Anh, huyện Hải Hậu được thực hiện dựa trên các cơ sở sau:

- Quyết định số 12200/QQĐ-UND ngày 8/12/2022 của UBND huyện Hải Hậu về việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng xã Hải Anh, huyện Hải Hậu đến năm 2030;

- Công văn số 555/CV-SXD ngày 22/6/2017 của Sở Xây dựng Nam Định về quy hoạch chi tiết các khu dân cư mới, khu tái định cư trên địa bàn các xã;

- Quyết định 2441/QĐ-UBND, ngày 27/12/2022 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 982/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nam Định ngày 17/05/2023 về việc phê duyệt chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nam Định giai đoạn 2021-2030;

- Quyết định 1729/QĐ-TTg ngày 29/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Nam Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Như vậy, dự án được thực hiện phù hợp với quy hoạch phát triển của tỉnh Nam Định cũng như của huyện Hải Hậu.

4. Thông tin chung:

- Tên dự án: “Xây dựng Khu dân cư tập trung xã Hải Anh, huyện Hải Hậu”.

- Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân huyện Hải Hậu;

- Người đại diện: Trần Thế Anh; Chức vụ: Chủ tịch UBND huyện.

- Đại diện chủ đầu tư: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Hải Hậu.

+ Người đại diện theo pháp luật của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Hải Hậu:

Ông: Nguyễn Văn Toản;      Chức vụ: Giám đốc Ban quản lý dự án.

+ Địa chỉ liên hệ: Thị trấn Yên Định, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định.

- Địa điểm thực hiện: xã Hải Anh, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định.

- Ngày lấy ý kiến: 27/08/2024 (Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, bắt đầu từ ngày 27/08/2024 đến hết ngày 10/09/2024)

- Ngày hết hạn tham vấn: 10/09/2024