1. Thông tin chung về Dự án.

Xã Nam Lợi là một xã nằm ở phía Đông Nam huyện Nam Trực, có tổng diện tích theo ranh giới hành chính là 763,62 ha với dân số 8.076 người. Xã cách thị trấn Nam Giang khoảng 8km; Cách thị trấn Cổ Lễ khoảng 3km theo trục Tỉnh lộ ĐT 487 và tuyến đường liên huyện Hoa Lợi Hải. Các tuyến đường này kết nối xã với các địa phương lân cận, thuận lợi cho sự giao lưu và phát triển kinh tế xã hội của xã. Trong những năm gần đây tình trạng dân số và kinh tế của nhân dân xã Nam Lợi tăng lên rõ rệt. Hiện nay nhân dân phát triển kinh tế không còn theo tập quán cũ mà ngoài việc áp dụng khoa học kỹ thuật vào trồng cây nông nghiệp, thay đổi cơ cấu cây trồng, nhân dân còn tập trung chăn nuôi với mô hình lớn, mô hình VAC, trang trại,...Khi kinh tế phát triển thì mức sống của nhân dân ngày càng cải thiện, cùng với hệ thống các cơ sở y tế, giáo dục, trường học và các cơ sở sản xuất kinh doanh. Với tốc độ đô thị hóa và sự gia tăng dân số cũng như kinh tế - xã hội phát triển, dân cư sống tập trung, hiện tại nhu cầu về đất làm nhà ở cho nhân dân là rất cần thiết. Tuy nhiên quỹ đất phát triển nhà ở gắn với hạ tầng kĩ thuật đồng bộ chưa đảm bảo được nhu cầu sử dụng.

Để giải quyết vấn đề trên thì việc đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung xã Nam Lợi là hết sức cần thiết. Công trình hình thành sẽ đảm bảo phát triển về nhà ở với các kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng văn minh, hiện đại.

Dự án đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định ban hành Nghị quyết số 40/NQ-HĐND ngày 26/04/2022 về việc quyết định chủ trương đầu tư Dự án xây dựng khu dân cư tập trung xã Nam Lợi, huyện Nam Trực với diện tích khoảng 1,35 ha. Mục tiêu hình thành khu dân cư tập trung văn minh, hiện đại góp phần điều chỉnh dân cư, tạo quỹ đất đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và nguồn thu cho ngân sách nhà nước để đầu tư các công trình hạ tầng trên địa bàn tỉnh.

Tổng diện tích khu đất quy hoạch: 13.497,2m², quy mô dân số dự kiến khoảng 225 người; Các hạng mục đầu tư San nền toàn bộ diện tích dự án; Hệ thống đường giao thông được thiết kế với cao độ phù hợp với quy hoạch và thực tế khu vực;  Khuôn viên cây xanh; Hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện,... được thiết kế đồng bộ.

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 30, điểm đ khoản 4 Điều 28 của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2020 và mục số 6 cột 3 phụ lục IV của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường. Dự án có diện tích khoảng 12.000 m² đất trồng lúa 02 vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền chấp thuận của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định theo quy định của pháp luật về đất đai. Do đó Dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt.

2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định

3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch Tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan.

 Dự án Xây dựng Khu dân cư tập trung thôn Đô Quan, xã Nam Lợi, huyện Nam Trực được thực hiện dựa trên các cơ sở sau:

- Dự án" Xây dựng khu dân cư tập trung thôn Đô Quan, xã Nam Lợi, huyện Nam Trực" là dự án thuộc dự án Hạ tầng đô thị, nông thôn theo Phụ lục XV (danh mục dự án dự kiến ưu tiên thực hiện tỉnh Nam Định thời kỳ 2021 – 2030) của Quyết định 1729/QĐ-TTg ngày 29/12/2023 của Thủ tướng chính phủ về việc Phê duyệt Quy hoạch tỉnh Nam Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

- Nghị quyết số 12/NQ-HĐND ngày 17/07/2021 của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định về việc chấp thuận danh mục dự án phải thu hồi đất và phê duyệt danh mục dự án chuyển mục đích sử dụng đất dưới 10ha trồng lúa sang mục đích khác năm 2021 trên địa bàn tỉnh Nam Định.

- Quyết định số 1584/QĐ-UBND 27/7/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021-2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Quyết định 2831/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 1463/QĐ-UBND ngày 09/07/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sự dụng đất huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định;

Như vậy, dự án được thực hiện phù hợp với quy hoạch phát triển của tỉnh Nam Định cũng như của huyện Nam Trực.

4. Thông tin về dự án:

Tên dự án: Xây dựng Khu dân cư tập trung thôn Đô Quan, xã Nam Lợi, huyện Nam Trực

Địa điểm thực hiện dự án: thôn Đô Quan, xã Nam Lợi, huyện Nam Trực

Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân huyện Nam Trực.

Người đại diện: Ông: Lưu Quang Tuyển, Chức vụ: Chủ tịch UBND huyện.

Đại diện chủ đầu tư: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Nam Trực

Người đại diện theo pháp luật của BQL dự án đầu tư xây dựng huyện Nam Trực:

Ông Nguyễn Văn Hà, Chức vụ: Giám đốc Ban quản lý dự án.

- Ngày lấy ý kiến: 19/03/2024 (Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, bắt đầu từ ngày 19/03/2024 đến hết ngày 02/04/2024)

- Ngày hết hạn tham vấn:  02/04/2024