1. Thông tin chung về Dự án:

Xã Nam Tiến là xã nằm ở phía Đông Nam huyện Nam Trực. Phía bắc giáp xã Bình Minh, phía đông giáp xã Xã Nam Tiến, phía nam giáp xã Nam Hải, Nam Thái, phía Tây giáp xã Đồng Sơn

Theo địa hình dân cư được chia thành các thôn, Lạc Chính, Nam Trực, Đồng Quỹ, Đạo quỹ, Thạch Cầu, Phú Nông, An Nông, Cổ Giả.

Xã Nam Tiến có vị trí giao thông tương đối thuận lợi. Nằm cách thị trấn Nam Giang khoảng 7 km. Cách thị trấn Cổ Lễ khoảng 5 km theo trục Tỉnh lộ ĐT 487 và Tỉnh lộ ĐT 488 chạy qua. Các tuyến đường này kềt nối xã với các địa phương lân cận, đặc biệt là các khu vực phát triển của huyện như thị trấn Nam Giang… Đây cũng là một thuận lợi cho sự giao lưu và phát triển kinh tế xã hội của xã. Với điều kiện thuận lợi về phát triển kinh tế như trên việc nhu cầu về nhà ở của người dân trong xã là hết sưc cần thiết nhằm nâng cao đời sống khu dân cư góp phần phát triển bền vững, hài hòa và thực sự là vùng quê đáng sống.

Khu đất xây dựng khu dân cư tập trung thôn Cổ Giả, xã Nam Tiến huyện Nam Trực nằm tại thôn Cổ Giả phía Bắc giáp với đường Tỉnh Lộ ĐT 487 mặt chính của khu dân cư, phía Đông giáp với khu dân cư Nam Tiến, phía Tây giáp với trường THPT Nguyễn Du, đây là vị trí rất thuận lợi về giao thông và phát triển kinh tế khi thực hiện dự án.

Việc đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung thôn Cổ Giả, xã Nam Tiến, huyện Nam Trực để giải quyết về quỹ đất cho người dân sinh sống, tạo nên một khu dân cư hoàn chỉnh về kềt cấu hạ tầng, văn minh hiện đại.., khi dự án được hình thành, nhu cầu nhân dân đến sinh sống và làm việc tại đây sẽ tăng cao, dẫn đến nhu cầu sử dụng đất làm nhà ở theo hướng văn minh, hiện đại, đồng bộ và vệ sinh môi trường là rất lớn. Bên cạnh đó, dự báo tỷ lệ  tăng dân số tự nhiên trong những năm tiếp theo của xã Nam Tiến là khá cao, nhu cầu về đất ở của nhân dân tại địa phương vì thế cũng rất lớn. Do đó việc xây dựng đầu tư xây dựng Khu dân cư tập trung thôn Cổ Giả, xã Nam Tiến, huyện Nam Trực là hết sức cần thiết và phù hợp với nhu cầu thực tế hiện nay.

Để giải quyết hạn chế trên thì việc đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung thôn Cổ Giả, xã Nam Tiến, huyện Nam Trực là hết sức cần thiết. Công trình hình thành phù hợp với Quy hoạch được duyệt và đảm bảo phát triển về nhà ở với các kềt cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng văn minh, hiện đại.

Để giải quyết hạn chế trên cùng với việc đảm bảo phát triển về nhà ở với các kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng văn minh, hiện đại ngày 09/12/2022 của HĐND tỉnh Nam Định đã có nghị quyết số 166/HĐND về việc quyết định chủ chương đầu tư xây dựng dự án khu dân cư tập trung thôn Cổ Giả, Nam Tiến, huyện Nam Trực

Tổng diện tích khu đất quy hoạch: 2,5 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 492 người. Các hạng mục đầu tư: San nền, hệ thống giao thông, vỉa hè, bó vỉa, đan rãnh, khuôn viên cây xanh, hệ thống đảm bảo giao thông, hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện,... được thiết kế đồng bộ.

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 30, điểm đ khoản 4 Điều 28 của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2020 và mục số 6 cột 3 phụ lục IV của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường. Dự án có diện tích khoảng 2,1 ha là diện tích đất trồng lúa 02 vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền chấp thuận của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định theo quy định của pháp luật về đất đai. Do đó Dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt.

2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định.

3. Sự phù hợp của dự án đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan

Dự án được thực hiện dựa trên các cơ sở sau:

- Quyết định số 1584/QĐ-UBND ngày 27/07/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoan 2021-2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Quyết định 2831/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 2441/QĐ-UBND ngày 27/12/2022 về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 1463/QĐ-UBND ngày 13/05/2021 về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định;

Như vậy, dự án được thực hiện phù hợp với quy hoạch phát triển của tỉnh Nam Định cũng như của huyện Nam Trực.

4. Thông tin về dự án:

- Tên dự án: “Xây dựng khu dân cư tập trung thôn Cổ Giả, xã Nam Tiến, huyện Nam Trực”.

- Địa điểm thực hiện dự án: Thôn Cổ Giả, xã Nam Tiến, huyện Nam Trực.

- Chủ đầu tư: UBND huyện Nam Trực.

- Người đại diện: Ông Lưu Quang Tuyển; Chức vụ: Chủ tịch UBND huyện.

- Đại diện chủ đầu tư: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Nam Trực.

- Người đại diện theo pháp luật của BQL dự án đầu tư xây dựng huyện Nam Trực:

Ông Lê Tuấn Hoàn; Chức vụ: Giám đốc Ban quản lý dự án.

- Ngày lấy ý kiến: 25/04/2024 (Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, bắt đầu từ ngày 25/04/2024 đến hết ngày 09/05/2024)

- Ngày hết hạn tham vấn: 09/05/2024