1. Thông tin chung về Dự án.

Xã Hồng Quang nằm ở phía Đông huyện Nam Trực, có tổng diện tích theo ranh giới hành chính là 1.058,73 ha với dân số khoảng 14.000 người, mật độ dân số 1.400 người/km². Xã cách thành phố Nam Đinh khoảng 5km về phía Bắc; phía Bắc giáp với xã Nam Toàn, Nam Vân, Nam Mỹ và Điền Xá; phía Đông giáp với xã Điền Xá, Tân Thịnh vàn Nam Hồng; phía Nam giáp với xã Nam Hùng, Nam Hoa; phía Tây giáp với xã Nam Cường, Nam Vân. Xã có vị trí địa lý thuận lợi, trên địa bàn xã có tuyến đường quốc lộ 21 và quốc lộ 21B chạy qua, là một lợi thế lớn để giao lưu kinh tế - xã hội với các địa phương khác. Hồng Quang là một xã đang phát triển với nhiều doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ, đa ngành nghề như tiểu thủ công nghiệp, may mặc, chăn nuôi, nghề mộc, cơ khí, dịch vụ thương mại, chế biến,... dẫn đến việc thu hút các lao động ở các vùng lân cận tập trung về xã và cùng với đó là sự gia tăng về dân số địa phương. Hiện nay, rất nhiều hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất làm nhà ở. Trong xã đang hình thành các khu dân cư nông thôn kiểu mới hiện đại và đầy đủ hạ tầng kỹ thuật nhưng vẫn chưa đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng nhanh.

Để giải quyết vấn đề trên thì việc đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung Nam Quang, xã Hồng Quang, huyện Nam Trực là hết sức cần thiết. Công trình hình thành sẽ đảm bảo phát triển về nhà ở với kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng văn minh, hiện đại.

Dự án đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định ban hành Nghị quyết số 41/NQ-HĐND ngày 26/4/2023 về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Xây dựng khu dân cư tập trung Nam Quang, xã Hồng Quang, huyện Nam Trực” với diện tích khoảng 2 ha. Mục tiêu đầu tư là hình thành khu dân cư văn minh, hiện đại góp phần điều chỉnh dân cư, tạo quỹ đất đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu dân cư hình thành quỹ đất đấu giá tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước đầu tư cho các công trình hạ tầng trên địa bàn tỉnh.

Sau khi được Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư Dự án Xây dựng khu dân cư tập trung Nam Quang, xã Hồng Quang, huyện Nam Trực, Chủ đầu tư đã thuê đơn vị có năng lực thực hiện đo vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1:500, tổng diện tích của dự án khoảng 20.00 m² trong đó toàn bộ diện tích là đất trồng lúa nước 2 vụ; dự án với quy mô thiết kế 84 lô đất ở, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 370 người.

Quy mô đầu tư của dự án bao gồm các hạng mục sau: San nền, hệ thống giao thông, cấp nước, xử lý nước thải, hệ thống điện, khuôn viên cây xanh,... được thiết kế đồng bộ.

Dự án có diện tích khoảng 20.000 m² trong đó toàn bộ diện tích là đất trồng lúa nước 2 vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền chấp thuận của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định theo quy định của pháp luật về đất đai. Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 30; điểm đ khoản 4 Điều 28 của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2020 và mục số 6 cột 3 phụ lục IV của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường thì Dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt kết quả thẩm định theo quy định.

2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định

3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch Tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Dự án Xây dựng khu dân cư tập trung Nam Quang, xã Hồng Quang, huyện Nam Trực được thực hiện dựa trên các cơ sở sau:

- Nghị quyêt số 12/NQ-HĐND ngày 17/07/2021 của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định về việc chấp thuận danh mục dự án phải thu hồi đất và phê duyệt danh mục dự án chuyển đổi danh mục sử dụng đất dưới 10ha trồng lúa sang mục đích khác năm 2021 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 1584/QĐ-UBND ngày 27/07/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoan 2021-2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 2714/QĐ-UBND ngày 29/10/2021 của UBND huyện Nam Trực về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Bình Minh, xã Hồng Quang, xã Nam Lợi, xã Nam Thắng, huyện Nam Trực;

- Quyết định 2831/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 1463/QĐ-UBND ngày 09/07/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định;

- Nghị quyết số 41/NQ-HĐND ngày 26/4/2022 về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Xây dựng khu dân cư tập trung Nam Quang, xã Hồng Quang, huyện Nam Trực”;

- Quyết định 2441/QĐ-UBND, ngày 27/12/2022 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 982/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nam Định ngày 17/05/2023 về việc phê duyệt chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nam Định giai đoạn 2021-2030;

- Quyết định số 4123/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 của UBND huyện Nam Trực về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng xã Hồng Quang, huyện Nam Trực giai đoạn 2021-2030.

- Nghị quyết số 18/NĐ-HĐND ngày 24/4/2023 của HĐND tỉnh về việc chấp thuận danh mục thu hồi đất năm 2023;

- Nghị quyết số 20/NQ-HĐND ngày 24/4/2023 của HĐND tỉnh Nam Định về việc thông qua Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nam Định giai đoạn 2021 – 2030;

- Quyết định số 1052/QĐ-UBND ngày 29/05/2023 của UBND huyện Nam Trực về việc bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2023;

- Quyết định số 1980/QĐ-UBND ngày 18/12/2023 của UBND huyện Nam Trực về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư tập trung Nam Quang, xã Hồng Quang, huyện Nam Trực;

- Quyết định 1729/QĐ-TTg ngày 29/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Nam Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Như vậy, dự án được thực hiện phù hợp với quy hoạch phát triển của tỉnh Nam Định cũng như của huyện Nam Trực

4. Thông tin chung

- Tên dự án: “Xây dựng Khu dân cư tập trung Nam Quang, xã Hồng Quang, huyện Nam Trực”.

- Chủ dự án: Ủy ban nhân dân huyện Nam Trực;

- Người đại diện: Ông Lưu Văn Dũng; Chức vụ: Chủ tịch UBND huyện.

- Đại diện đơn vị quản lý dự án: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Nam Trực.

- Người đại diện theo pháp luật của BQL dự án đầu tư xây dựng huyện Nam Trực:

Ông Lê Tuấn Hoàn; Chức vụ: Giám đốc Ban quản lý dự án.

- Địa chỉ liên hệ: Thị trấn Nam Giang, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định.

- Địa điểm thực hiện: xã Hồng Quang, huyện Nam Trực.

- Ngày lấy ý kiến: 11/03/2024 (Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, bắt đầu từ ngày 11/03/2024 đến hết ngày 25/03/2024)

- Ngày hết hạn tham vấn: 25/03/2024