1. Thông tin chung về Dự án

Hải Nam là một xã nằm ở phía Đông Bắc huyện Hải Hậu, có diện tích 7,74 km², diện tích canh tác 435,18ha; Dân số trên 9 nghìn người, xã Hải Nam hiện nay được chia thành 9 xóm. Đây là địa phương nằm cạnh trục đường Quốc lộ 21B; đường Tỉnh lộ 489B Nam Định - Quất Lâm chạy qua là tuyến kết nối xã với các địa phương lân cận...Đây cũng là một thuận lợi cho sự giao lưu và phát triển kinh tế xã hội của xã. Dân cư sống tập trung, hiện tại nhu cầu về đất làm nhà ở cho nhân dân của xã Hải Nam và vùng lân cận là cấp bách. Tuy nhiên, quỹ đất phát triển nhà ở gắn với hạ tầng kỹ thuật tại xã Hải Nam chưa đảm bảo được nhu cầu sử dụng.

Khi kinh tế phát triển thì nhu cầu mức sống của nhân dân ngày càng tăng cao, đi kèm là khả năng đáp ứng của hệ thống các cơ sở y tế, giáo dục, trường học, nhà ở và các cơ sở sản xuất kinh doanh. Trong xã cũng đang hình thành các khu dân cư nông thôn kiểu mới hiện đại với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật nhưng vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu về nơi ở của người dân. Đây là một trong những trăn trở của chính quyền và nhân dân trong xã, vì vậy việc đầu tư xây dựng khu dân cư tập trung Cánh Tây xóm 9, xã Hải Nam, huyện Hải Hậu để giải quyết về quỹ đất cho người dân sinh sống, tạo nên một khu dân cư hoàn chỉnh về kết cấu hạ tầng, văn minh hiện đại...là vấn đề hết sức cần thiết và phù hợp với nhu cầu thực tế hiện nay.

Dự án đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định ban hành quyết định số 85/NQ-HĐND ngày 6/7/2022 về việc quyết định chủ trương đầu tư dự án “Xây dựng khu dân cư tập trung Cánh Tây xóm 9, xã Hải Nam, huyện Hải Hậu” với diện tích khoảng 2ha. Mục tiêu đầu tư là hình thành khu dân cư văn minh, hiện đại góp phần điều chỉnh dân cư, tạo quỹ đất đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và nguồn thu cho ngân sách nhà nước để đầu tư các công trình hạ tầng trên địa bàn tỉnh, huyện, xã.

Sau khi được Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định quyết định chủ trương đầu tư, Dự án đang trình UBND huyện Hải Hậu phê duyệt quy hoạch 1/500. Tổng diện tích của dự án là 19.975m² trong đó diện tích đất trồng lúa nước 2 vụ là 15.995m², đất thuỷ lợi là 951m², đất giao thông là 3.029 m². Quy mô đầu tư bao gồm các hạng mục: San nền, hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, hệ thống điện, khuôn viên cây xanh,.... Sau khi hoàn thiện dự án sẽ đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho khoảng 284 người dân với 71 lô đất nhà ở liền kề.

Dự án có diện tích khoảng 19.975 m² trong đó có 15.995 m² diện tích đất trồng lúa nước 2 vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền chấp thuận của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định theo quy định của pháp luật về đất đai. Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 30; điểm đ khoản 4 Điều 28 của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2020 và mục số 6 cột 3 phụ lục IV của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường thì Dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt kết quả thẩm định theo quy định.

2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định

3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch Tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan

Dự án Xây dựng Khu dân cư tập trung Cánh Tây xóm 9, xã Hải Nam, huyện Hải Hậu được thực hiện dựa trên các cơ sở sau:

- Quyết định số 1397/QĐ-UBND ngày 02/7/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 1679/QĐ-UBND ngày 20/03/2023 của UBND huyện Hải Hậu về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng xã Hải Nam đến năm 2030;

- Công văn số 555/CV-SXD ngày 22/6/2017 của Sở Xây dựng Nam Định về quy hoạch chi tiết các khu dân cư mới, khu tái định cư trên địa bàn các xã;

- Quyết định 2441/QĐ-UBND, ngày 27/12/2022 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 982/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nam Định ngày 17/05/2023 về việc phê duyệt chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nam Định giai đoạn 2021-2030;

- Quyết định 1729/QĐ-TTg ngày 29/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Nam Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Như vậy, dự án được thực hiện phù hợp với quy hoạch phát triển của tỉnh Nam Định cũng như của huyện Hải Hậu.

- Ngày lấy ý kiến: 15/11/2024 (Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, bắt đầu từ ngày 15/11/2024 đến hết ngày 30/11/2024)

- Ngày hết hạn tham vấn: 30/11/2024