1. Thông tin chung về Dự án:

Xã Hải Hà là một xã nằm ở phía Đông huyện Hải Hậu, cách trung tâm huyện khoảng 3km, diện tích tự nhiên là 405 ha, dân số toàn xã là 6.990 người trong đó có 4,5% đồng bào theo đạo Thiên chúa. Xã có tuyến đường Quốc lộ 37B đi qua tạo điều kiện thuận lợi về giao thông vận tải cho phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Xã có mật độ dân cư tương đối cao, dân cư sống tập trung, hiện tại nhu cầu về đất làm nhà ở cho nhân dân của xã Hải Hà và vùng lân cận là cần thiết.

Để giải quyết hạn chế trên thì việc đầu tư Xây dựng Khu dân cư tập trung xã Hải Hà, huyện Hải Hậu là hết sức cần thiết. Dự án hình thành sẽ hoàn thiện mạng lưới kết cấu hạ tầng kỹ thuật theo định hướng quy hoạch đã được phê duyệt, tạo quỹ đất ở để bố trí sắp xếp dân cư, tái định cư và xây dựng nhà ở theo hướng văn minh, hiện đại.

Dự án đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định ban hành Nghị quyết số 101/NQ-HĐND ngày 29/8/2023 về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Xây dựng Khu dân cư tập trung xã Hải Hà, huyện Hải Hậu” với diện tích khoảng 4,45 ha.

Mục tiêu đầu tư:

- Phát triển khu dân cư tập trung có cơ sở hạ tầng tốt gắn kết với khu vực xung quanh góp phần hoàn thiện chức năng của khu trung tâm xã nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, tạo không gian ở mới hiện đại, văn minh.

- Nhằm tiết kiệm đất đai, sử dụng đất hợp lý, có hiệu quả.

- Làm cơ sở cho việc lập báo cáo kinh tế kỹ thuật

Sau khi được Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư Dự án Xây dựng Khu dân cư tập trung xã Hải Hà, huyện Hải Hậu, Chủ đầu tư đã thuê đơn vị có năng lực thực hiện đo vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1:500, tổng diện tích của dự án khoảng 44.500 m² bao gồm diện tích đất trồng lúa nước 2 vụ, mặt nước thủy lợi, đất giao thông nội đồng; dự án với quy mô thiết kế 168 lô đất ở, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 672 người.

Quy mô đầu tư của dự án bao gồm các hạng mục sau: San nền, hệ thống giao thông, cấp nước, xử lý nước thải, hệ thống điện, khuôn viên cây xanh,... được thiết kế đồng bộ.

Dự án có diện tích khoảng 44.500 m² trong đó có 39.561m² diện tích là đất trồng lúa nước 2 vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền chấp thuận của Hội đồng nhân dân tỉnh Nam Định theo quy định của pháp luật về đất đai. Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 30; điểm đ khoản 4 Điều 28 của Luật Bảo vệ Môi trường năm 2020 và mục số 6 cột 3 phụ lục IV của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của luật bảo vệ môi trường thì Dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định phê duyệt kết quả thẩm định theo quy định.

2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư

Ủy ban nhân dân tỉnh Nam Định

3. Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch Tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Dự án Xây dựng Khu dân cư tập trung xã Hải Hà, huyện Hải Hậu được thực hiện dựa trên các cơ sở sau:

- Quyết định số 1584/QĐ-UBND ngày 27/07/2021 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoan 2021-2025 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Công văn số 555/CV-SXD ngày 22/6/2017 của Sở Xây dựng Nam Định về quy hoạch chi tiết các khu dân cư mới, khu tái định cư trên địa bàn các xã;

- Nghị quyết số 101/NQ-HĐND ngày 29/8/2023 về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Xây dựng Khu dân cư tập trung xã Hải Hà, huyện Hải Hậu”;

- Quyết định 2441/QĐ-UBND, ngày 27/12/2022 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh Nam Định;

- Quyết định số 982/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nam Định ngày 17/05/2023 về việc phê duyệt chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nam Định giai đoạn 2021-2030;

- Quyết định 9607/QĐ-UBND ngày 31/8/2022 của UBND huyện Hải Hậu về viêc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng xã Hải Hà, huyện Hải Hậu đến năm 2030

- Quyết định số 8923/QĐ-UBND ngày 18/12/2023 của UBND huyện Hải Hậu về việc phê duyệt nhiệm vụ và dự toán chi phí khảo sát lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án: Xây dựng Khu dân cư tập trung xã Hải Hà, huyện Hải Hậu;

- Nghị quyết số 03/2024/NQ-HĐND ngày 22/02/2024 của Hội đồng nhân dân xã Hải Hà thông qua Quy hoạch chi tiết 1/500 Xây dựng Khu dân cư tập trung xã Hải Hà, huyện Hải Hậu

- Quyết định 1729/QĐ-TTg ngày 29/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Nam Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Như vậy, dự án được thực hiện phù hợp với quy hoạch phát triển của tỉnh Nam Định cũng như của huyện Hải Hậu.

4. Thông tin về dự án:

- Tên dự án: “Xây dựng khu dân cư tập trung xã Hải Hà, huyện Hải Hậu”.

- Chủ dự án: Ủy ban nhân dân huyện Hải Hậu;

- Người đại diện: Trần Thế Anh; Chức vụ: Chủ tịch UBND huyện.

- Đại diện đơn vị quản lý dự án: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Hải Hậu.

- Người đại diện theo pháp luật của BQL dự án đầu tư xây dựng huyện Hải Hậu:

Ông   Phạm Tuấn Khanh; Chức vụ: Giám đốc Ban quản lý dự án.

- Địa chỉ liên hệ: Thị trấn Yên Định, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định.

- Địa điểm thực hiện: xã Hải Hà, huyện Hải Hậu.

- Ngày lấy ý kiến: 17/05/2024 (Việc tham vấn được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, bắt đầu từ ngày 17/05/2024 đến hết ngày 31/05/2024)

- Ngày hết hạn tham vấn: 31/05/2024